交屋已經很長的一段時間, 因為還有一些小問題, 建設公司在上個禮拜二終於完成改善,我也很高興簽了名,當然接下來就開始進行裝潢的事, 找鐡工來估價時,鐡工師傅告訴我玻璃窗內的水是漏水, 並不是水氣,要我注意, 原本以為漏水是屋頂/牆壁才會,原來玻璃窗也會漏水,真是怪怪,而且還很多片, 所以又將 Key 給了工地主任, 請他再確定清楚,是否漏水 , 還是天花板漏下來, 但沒有看到任何水流過天花板的痕跡.我也研究了一會實在不知它從何處跑進來.....
社區已經有幾戶住進去了, 整個社區還不到 5 戶吧, 好少人, 中間的門也還沒有裝好, 看來
等我裝潢好後應該也差不多好了 , 也希望能夠有更多住戶搬進來, 三樓剛好可以看到1期住戶,1期也差不多住滿了,不知何時我們才可以有這樣熱絡的情景
版主您好,小弟最近要跟代銷小姐談價格(4月底會完工這一區,是第三期嗎?)想請教您交屋後房屋所有權狀,停車場及種菜那區的使用權狀正本都已經拿到了嗎?之前看您的網頁有提到前建設公司還欠台灣企銀貸款一事,看的我霧煞煞,請問蓋一期的是士新建設,蓋二期以後是築新建設嗎?我去查詢公司資料都是同一負責人!? 希望未來有機會當您的鄰居,我的EMAIL: xxooo123@hotmail.com謝謝
回覆刪除你好
回覆刪除1.還在蓋的應該是三期,4期是目前警衛前空地,上個禮拜在驗屋時,工地主任說已經在規劃4期,何時要蓋,要蓋成如何還不知道
2. 房屋/土地所有權狀 正本都已經拿到
3. 停車場應該只有使用權,目前還沒有拿到,只有證明,要等到3 期完工才以拿到使用權,
4. 種菜那區的使用權狀,也是
5.欠款的事有點複雜,但那應該是去年的事,這些事建設公司應該都已經處理了,只是狀況如何,我就不知道了,你可以問代售公司,他們應該也清楚
6. 同一家公司,但為何用不同的名字,我也搞不懂
希望有機會喔 ....
火星大您好,感謝您的回覆!,小弟這禮拜再去跟代售小姐問清楚~!目前還遇到一個問題就是銀行可貸成數低,壓迫到我的裝潢預算><.. from xxooo123
回覆刪除我之前也是這樣的問題,但建設公司當時做了一個動作,這個動作是:二份買賣合約,一份給銀行,一份為原本的,但因為我們是整批住戶一起貸款,你只有一戶,不知是否可以這樣做,供你參考, 看來我們很有機會當鄰居喔 ..
回覆刪除TO 火星大:你上述的意思我了解,我再跟代銷小姐談,順道請教你們當時整批貸款時,跟建商有簽履約專戶嗎?雖然三期已經快交屋了,心裡還是會想說有什麼管道讓自己買的更安心~! FROM xxooo123
回覆刪除印象中沒有這份合約,請問這份合約的內容是指那一方面的?若是對我們有力那就用力簽,若只是為了保證建設公司一定可以拿到貸款的錢,請三思而行
回覆刪除請問最後漏水的部分如何處理？是建商的疏失還是認知判定的問題，謝謝^^
回覆刪除建商的疏失,已經有補了, 但補了東牆又漏了屋頂,好煩,3F後面屋頂在前陣子下雨後,經不起考驗也漏水了,真是,, 唉.. 不知如何說是好
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