關關難過,關關過

日前回到工地,發現二期還在蓋的兩排,已經都停工沒有在蓋, 其它的外觀磁磚都貼的差不多一期的也要交屋了 , 因為二期沒有再動, 我問主任, 主任也滿臉無奈,但他也提到 '關關難過,關關過 '唉, 看來也只能等, 原本上次開會告知 11 月要交屋 現在看來應該是講第 一期吧 , 二期 就有得等了 ,景氣也稍為有點好, 大家也有點點信心, 希望一切都以可以順利, 只是何時才能完成呢? 這不知誰曉得呢 ?

第二期 第一排 外牆磁磚貼的差不多

建設公司真的是出盡全力卯足全力在完成, 動作很快, 而且第一排的 內部油漆 也噴上去了, 是用噴的喔, 所以很粗, 房子要交屋的樣子已經差不多了, 電源/插座也裝了,

第二期 第一排 外牆磁磚貼的差不多 , 不知防水做的如何 ?
第二期 的第二排外牆磁磚也要開始貼了, 電源/插座也先裝了,

磁磚的顏色與原本預售的有所差異, 一樓外牆磁磚顏色的好深, 這樣會很沈 ,怪怪的 .....

建設公司看來一切都上軌道 , 也希望年底可以有機會交屋, 但 貸款要去那貸呢 ? 優惠房貸好像已經沒有了, 買房子的壓力大到可怕, 真是無法想像 ,不知如何是好 ..

我家三樓隔間了

建設公司看來真的是全力要在4 個半月內完工, 原本死氣沈沈工地,也變得稍為像樣,主任那個樣子又出現了,已經有設變的鄰居們應該要去再向主任確定清楚,因為畢竟停工超過 半年了,不知道是否各位還記得所要求之設變, 若忘了, 要向主任互相確定,以免錯了, 也很麻煩 ..

找一下去年10 月份工地剛開始建的照片與大夥分享分享.

貸款總額由原本的房價8成,改成 7成5

說明會當天, 士新建設有提到這點, 貸款銀行要改貸款總額由原本的房價8成,改成 7成5 ,這點若
是4 個月後要交屋,大家要知道,因為頭期款要增加很多, 大家要有心理準備,趕快找銀行談

漂鳥豪宅區暫時不蓋 ,原本規劃的社區完整性是否會保留下來

今天會議中,士新告之豪宅區暫時不蓋,這點個人建議我們應該要向建設公司爭取,最少
在還沒有要蓋之前要弄成一個小公園, 否則用鐡皮圍起來,那我們的安全要如何顧到及到停車場那麼遠的停車場又沒有好的安全把關,這要如何是好,這點我們應該要問建設公司若不蓋了,我們原本的安全及後續沒有蓋好的要如何規劃,這點沒有提到,
因為這個地方較為偏僻,可能他們也有規劃,或者就是這樣放著,旦應該不會,因為士新還很用心在努力(賺錢), 也會影響整個原本蓋好的賣像,他們應該也很聰明吧 ? 管它
只希望可以有個完整的社區, 這也是當初會買這個社區的最主要原因...

完整,安全,住的安心,好鄰居,是很重要的...

買預售屋的保證 ? 是啥 . . 原來它這樣重要..

士新建設今天開會,會議過程中負責人講解了整個為何Delay 的原因? 這樣聽來,他們也很辛苦的為自己公司的前途在努力,連立法委員都被請了出來,問題也終於解決了, 4個半月後,我們原本的夢及血汗錢所努力的房子也就有機會交屋了,有些預購屋主也因為沒有錢而繳不出來,這是很令人遺憾的事,也希望在未來半年景氣看來好像會較好情況下,這些未來的鄰居可以真的成為鄰居,大家加油了 ...

對了,重點還沒有講到,

買預售屋的保證是什麼
? 是建設公司的信用?,建屋品質 ?有很好的規劃呢?
這些都很重要但若像這次的事件呢 ? 它才是最重要的 " 銀行履約保證 ",若沒有它
我想我們應該會沒有機會開這次的會議 ,原來它這樣重要, 它只存在我們買房子合約那本中的一頁 , 沒想到它現在是變成大家的保命符 ,,, 好神奇

士新建設 6/20 早上 10:00 要招開復工說明會

前幾天接到士新建設公司來電告之要在 6/20 開復工說明會,大家若有空時就應該要參加會議,因為這幾個月來建設公司不聞不問,有問與沒有問一樣,依合約上的要求,違約金我們一定要不要客氣,雖然買方永遠都是弱者,但只要我們力爭到底,相信會有好的結果,,,,, 6 / 20 大家加油, 只是不知是否又會黃牛.. 因為士新已經沒有信用了,其實,他們只要一直向我們保證一定會沒事,並處理進度為何,我們也會較為好說話,應該是他們也沒有辦法解決,所以走一步算一步,終於被他們找到步了,當然我們也可以鬆一口氣,但不知是否可以鬆到交屋,誰也不知,... 好在有銀行履約保證

房子應該沒有希望了 .唉,,, 銀行不理,建設公司不理,,真是夠了,我們要想想辦法才行

建設公司已經兩個月沒有動工了, 我想應該是徹底倒閉了, 唉,銀行也不理, 建設公司也不知在講什麼,,消費者果然又是弱勢, 要自己出面爭取權益才行,否則還真的沒希望了

鬆了一口氣

年後收到 士新建設的一份聲明,第一期的房子已經要開始交屋,這也算是很好的消息,因為一期的 "大學清境",去年12月份好了之後一直在等使用執照,也一度令人擔優,雖然聲明只是聲明但最少有出聲稍為安心點,也希望他是良心的建設公司
售屋中心要改到未來公設的咖啡廳,
希望建設公司能夠完成這個建案,而我們要擔心的則是自己的工作 ? 因為沒有工作要貸款可就很難了 ...

士新建設 跳票,網路上看到一則壞消息,漂鳥 建案是否會受到影響, 不知道這則消息來源是正確,,

今天無意間上網Search 一些資料, 竟然看到 Post 一篇文章, 內容如下:
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http://ggggg.com.tw/mess/mess_T.asp?Series=22074
傳出士新(漂鳥)跳票,今年10月份我買了他其他的建設築新建設-大學清淨已經付頭期款了,也簽約了,還沒跟銀行對保,現在很擔心他會跳票+拿不到房子又要背房貸現在我該怎麼查有辦法退錢嗎
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真是令人擔心, 也剛好這個禮拜去看工地發現工地都沒有人在工作,一切好像都停下來了,並且預售屋的地方也沒有人, 打電話去 士新竟然沒有人接電話
03-5543588 沒人接,
打電話給工地主任問是否建設公司財務有困難, 他不敢回答, 天啊 .. 現在.
整個工地的建設速度也變的超慢, 這讓我連想是否真的付不出錢給承包商 ?
難怪工地原本速度超快的, 但已經要灌地基的 c 區則連二個禮拜都沒有動作
,實在令人擔心, 現在必須採取一些行動,否則他要是真的倒了那我不就慘了
..各位若有買的要行動, 否則就不知如何是好, 我也已經付了快 90萬了,

而且一期一直都沒有交屋,這更令人感到奇怪,已經蓋好快要3個月了,一直說是在
申請使用執照,這要申請這樣久嗎?人家另一個地方楊湖天下都已經不知蓋好多久了
而一期的使用執照一直不下來,真怪,, 難怪買第一期的人會擔心

另外原本有兩位負責照顧田園的老師也不見了(11月左右),而公共設施也沒有因為
一期要進行交屋而有所改善,Cafe屋,也是空空的,一切都是空空的,建設都停了,可以想像出建設公司的財務是真的出狀況了...

後續情況問建設公司後再向各位Update ..(希望一切狀況是Ok 的 ... )