上個禮拜五因為建設公司急著要完成貸款撥款程序,所以就去渣XX ,辦完最後手續,在很不情願下,就由老婆去完成後續手續, 但今天驗屋時遇到 同一區的鄰居, 談起了這件事, 當下我還有點感到怪怪的,很來問清楚下才知道
1. 原本建設公司是向台企貸款所以欠了錢, 但因為住戶沒有向台企貸款,所以我們自然的變成了
二胎,
2. 因此房子貸款轉帳完後, 渣XX只給了我們看正版的房子/土地所有權, 建設公司就給了 Copy 版 ,無法給我們正版, 必須等到台企所欠的錢還完了, 我們才會拿到正版的權狀
這個狀況,渣 XXX告之沒有問題, 但何時台企的錢才能還清, 若沒有還清那如何是好呢 ?
今天陳董告之,這個有順序的問題, 是以一家銀行 為單位去完成整個債務還清, 所以各位何時可以完成真正的過戶,就要問各位的貸款銀行,就會知道,何時可以完成手續, 目前知道還要一個月的時間
這個狀況也真是特殊, 也算上了一課, 買個房子, 狀況還真多
可是所有權狀裡頭好像不包含小木屋和停車場權狀，若我們都吧貸款撥給建商，假如事後建商沒將該兩筆土地劃分給我們，我們的該怎麼辦？我們大家都以繳停車場的費用，卻無法拿到權狀，我想問我們大家的保障與權力...?
回覆刪除我所知道的是 1:當初建商是拿我們的土地根台企借款後來不知怎樣台企不願意再貸給我們(可能房價沒那麼高)現在有些住戶跟渣X 土X貸款以上這2家所貸的錢是幫建商還台企的 2:只要台企拿到錢在去作塗消那我們的房子都沒問題 假設台企跟建商還有糾紛他不作塗消那我們的產權會有問題 3:土X明確告知若台企不塗銷台企必須無條件既刻償還土X的錢 土X也告知台企會塗消因為這攸關她們的商譽 (所以最好沒問題) 4:若沒塗消等拿到土地權狀去地鎮(戶鎮)事務所去查就知道了
回覆刪除貸款的錢不會進建商" 停車場的權狀好像是聯名的土地所以必須等到2期交屋後才會給(建商說的也不知道是真嗎?)
如果照建商說的2-2(我們是2-1)蓋好才會把農場和停車場權狀給我們那如果建商不蓋咧!我們是不是永遠都拿不到!如果建商是把公設拿去抵押而還不出錢(最壞打算是變法拍)那我們的農場會不會變賣成垃圾場之類的!嗚><到時後我們可能都要走後門囉!一直以來我們都很相信建商可是怎麼人越來越覺得他們有點呼巄我們平凡的老百姓咧!大家要維護自己的權益越到交屋才發現小問題還真多而且問題還蠻嚴重的!有沒有住戶認識代書或律師可以幫我們解決這個問題咧!真的很怕錢繳了卻拿不到房子!一生的心血呀!
回覆刪除聽說今天有人去圍事 到底是怎樣 買個房子一定要搞成這樣嗎?
回覆刪除建商沒處理好前 我不匯款
今天到接待中心看到令人怵目驚心的一幕!小木屋被好多道上兄弟包圍我們也不敢接近只知道好像在橋事情!不會吧!難道建商又出包了嗎!真令人擔心我們的房子會不會有問題!
回覆刪除對對對!我們也不敢匯款了!可是建商又一直催不知到如何是好!為什麼到要交屋了問題卻層出不窮!
回覆刪除圍事,有黑道,天啊,這是多麼可怕,今天下班去看一下到底發生什麼事?
回覆刪除火星人請看後發表一下社區狀況，讓大家瞭解一下目前社區狀況
回覆刪除圍事!,
回覆刪除建設公司告之: 是因為一期的工程款問題與二期沒有關係,
原則是:欠錢的想拿目前蓋好的房子來還債,但要債的則是要現金,談不妥,就發生這事,看來金額應該很大,這事是否已經處理好我就不知了
大家好~
回覆刪除我對幸福筆記滿心動，但還沒下手購買。前兩天有到小木屋了解詢問：
1、小姐是說公司資金沒問題，沒有copy房子/土地所有權的問題，她說會影印，不給正版是因為買家沒繳清屋款就先讓他入住。
2、停車場只有使用權，那塊地沒辦法劃分獨賣。
3、目前只有12小時保全和監視器，未來要改24小時，管委協調。
因為當天去的時間比較晚，沒有詳談，雖然對那邊的環境滿喜歡，不過整體不是很安心。大家可給點建議嗎？