1坪1萬元 小窩換新妝 深淺藍綠色 放大空間

可以考慮但還真的要花很多心思,

參考網址 :
http://http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseSpecContent&NewsDate=20081216&Article_ID=31231429&SpecType=&SecName=空間“大”變身&HouseSecID=31231338

景氣差, 快沒頭路了, 無論如何大夥一定要撐下去....

最近大夥的心情真的與天氣差不多,'冷' ,昨天看到有一家建商出了問題,預售的房子無法蓋完,心想那些買預售屋的人不知要如何是好 ? , 又想到自己 , 士新會不會有問題啊 ! !!!!, 前幾天他們搬家 ( 公司 ) , 也沒有告之, 找不到人, 還真的有點怕怕的,是越搬越大,還是景氣差也有關連到這就不知了, 但最近又來摧繳錢, 要繳錢的速度還真是快 , 上次繳的錢 發票都還沒有來, 給了一張收據,收據又不對, 真是令人害怕..
還有令我 要擔心的 不知房子要交屋時 (明年10 月),我那時不知還有沒有頭路,因為若當時沒有工作,貸款可能就無法貸, 真是令人傷腦筋 , 景氣明年聽各方消息只會差不會好, 到時現在工作無法支撐到那時,要向銀行貸款景氣又差的話要向銀行貸到錢就很難了 .. 這要如何是好 ?

是否要安裝太陽能熱水器 ?

若預算允許, 太陽能熱水器可以考慮安裝,因為現在新的建案都會直接裝當然羊毛出在羊身上,而且這一定比我們一家一家裝還便宜,先前我有想裝過所以問了一下同事 依目前我週遭同事的經驗, ,得到的答案都是正面的, 但我個人認為要考慮幾個方向...
1.是否時常泡澡,若是,則不建議安裝 ( 因為太陽能熱水器的儲熱桶不大,若有泡澡則其它人要用熱水時,必須啟動電源加熱,這需要一點時間,會花一點電費,這就要看你安裝的 太陽能熱水器是一定要整桶加熱還是 可以分段加熱(較優 )
2.太陽能熱水器 都安裝在頂樓所以若主要的浴室是在二樓那你可要等一下
這與傳統熱水器是一樣的,而太陽能熱水器是以儲熱桶儲存熱水 狀況會更不好
3.若人口太多也不建議因為太陽能熱水器的儲熱設備不是很大當然你也可以裝大一點的 (那你的 $$ 就要多一點 .. )
4. 若沒有安全的地方安裝傳統熱水器,最好還是裝太陽能熱水器或者電熱水器,畢竟生命無價 ..

我也是考慮了以上後就決定還是用傳統的所以原本我就預計將二樓陽台外推,但保留了一個小陽台就是要放傳統瓦斯熱水器,瓦斯桶是用一樓的(這個大家都一樣)剛好在二樓所以二樓的浴室及三樓的浴室就可以同時用這個熱水器,熱水的管線也較短,不用浪費太多水(因為我很沒耐性等熱水)

經驗:
有一次出外去玩住民宿,它是用太陽能的,剛好有很漂亮的浴缸,心想不洗還真浪費就直接不客氣的使用,但熱水不夠熱再加上民宿老闆只將它設定在 32 度,所以加熱還是不夠熱,向民宿老闆反應,他說若設定超過 45度電費會很耗電,但泡浴缸沒有熱的發毛,那就沒有樂趣了,當時想想算了, 當然若是在自己的家話要多少度都沒有關係的,現在冬天也不長,
可是喔今年年初很冷,我同事他們的電費可就增加約快 1200多 ( 二個月電費 )
他們說還好啦,
所以看來裝也是不錯的,畢竟它還是環保並安全的

ps: 現在有一種熱泵式熱水器,這種也不錯,可以讓室內保持在 27 ~ 29 度順便淨化室內空氣加除濕 ( 這點我最喜歡 ) ,又有熱水可洗可考慮看看,但一樣很貴...

漂鳥可以蓋到 4 樓 ?

好久沒有去工地看看,昨天下午去工地看看咱家未來的家,一樓的內部水泥已經上到細的,看起來好看多了,只是一樓客廳看來真的是稍為小了點,要回去時發現我們這一區的應該是 A9吧,有蓋 4樓也
!! 好奇下就進去看了 ( Sorry 沒有經過同意 ) , 還沒有蓋好, 但3樓往4 樓的樓梯已經OK, 4樓的還沒有蓋好但已經要施工了, 看到這樣的情況早知就花點錢將 3樓往4 樓的樓梯蓋好,未來有需要時可以
加蓋, 但現在已經來不及了, 整個社區可能只有它最高, 目前看來....

漂鳥的 每一家環保汚水處理系統竟然變的不環保 ?

買房子時,建商告之是使用 "新型PE塑膠糟",但個人在A區建立時A5那間已經先埋了舊的 "傳統水泥糟 " , 這兩種在環保上差很多, 主任說要用 傳統水泥糟比較好看, 但由買房子時給的一本 漂鳥的簡介,裡面有介紹
~~~~~~~~~
新型PE塑膠糟
傳統水泥糟
傳統FRP糟
~~~~~~~~~
等三個的優劣點比較, 傳統水泥糟的糟體壽命只有 3~ 5 天, 真是長命啊...
這點我們住戶門應該要向建商公司爭取才對,找個時間問一下主任,為何要
變更成不環保之糟,是成本還是工法有異才要用傳統,或者本來就要用傳統
,簡介上只是標明其優劣點,況且合約上好像沒有註明,這可得要請大夥好好問一下建設公司 ,可是在預售屋那的圖是貼 新型PE塑膠糟 ,所以要請各位看官自己想一下囉
我會去問問好之後再告訴大家

水主財！魚缸擺放學問多

未來要在客廳的中間放一個 "魚缸",還是有點學問,不能亂擺,有些要注意的也還點道理
1.不要放在臥室, 濕氣較重但應該是大魚缸,
2. 有小孩子的也要小心魚缸的位置
相關報導 http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4594740.shtml

省電燈泡最省電？大錯特錯

省電燈泡最省電？大錯特錯 .. 那就不要亂宣導
今天看到聯合報上報告,看完差點沒有吐血, 這是什麼政府, 搞不清楚狀況, 報上說
"省電燈泡只比愛迪生發明的鎢絲燈泡省電一點" 真是太扯了, 看到以下的比較表,個人認為

推廣的人應該要 出來 被 射飛標 才是

幾個月前要換家裡的電燈時,還掙扎了一下,到底要不要換啊,但想想為來我們的地球也就忍痛將它開了去,不應該換的也換掉了, 所以氣的是連省電的 "日光燈 "都被我換了, 天啊, 真是夠了

相關報導 .. http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT2/

新厝裝潢味, 小心毒你 12 年

前幾天在聯合報上看到一則 News 有關裝潢後會散發出的味道,還真的要小心

, 在裝潢 / 選傢俱時都必須小心 , 多一點錢就多一點小小的保證 , 也不一定要啦, 反正也得要有常識點,

建材黏著劑 , 溶劑 , 早醛,, 這些都要小心

相關連結 1-apple..

http://house.1-apple.com.tw/index.cfm?Fuseaction=View_HouseContent&NewsDate=20081031&Article_ID=31098387&ArtCatID=862

預售屋 -繳費 一次要繳 16 萬 哇 ..

今天被要求要繳 16萬 房子分期款
買預售屋就是希望可以一期一期慢慢繳,雖然買房子時是分24 期來繳這個分期的錢
但一下子被要求要繳這樣多錢,而且又是短短一個禮拜,真是夠了,況且這樣
多錢也來個電話告之一下,讓我們有心理準備,而非一通電話問為何還沒有
繳錢,又還沒有收到繳錢單,確要繳錢, 真是夠了, 當然還是得繳,可是就是有點不是 很Happy
電話來就問為何還沒有繳 , 沒有收到繳錢單, 如何知道要繳錢 .. 果然建設公司都是一個樣

要買房子時, 保證一大推, 但蓋房子時也沒有依約定進行,難怪,蓋房子的品質不是很好
因為 可能一期( 大學清境 )的是一種工法 (我猜 .因為都已經蓋好,看不到過程. ), 而我們這種較為便宜的則是很粗的工法,搞不好,鋼筋也不夠
應該趁 目前在 蓋 "C "區來研究一下 到底是否有用預售時的 保證來蓋這期房子,因為
如:
1. 我總覺得柱子的工法與預售屋 那個地方所呈現的差很多 ..
2. 最扯的是, 在磚牆中的電源插頭, 什麼會用切割磚頭的方式進行, 若你有到現場看
你就知道根本是亂敲一通後,水泥再粉刷(粗胚 ) 有的磚頭被敲的大,水泥也不知是否有
填好

我順便找一下房子蓋時我有照一些照片, 各位看看囉,所以若有空時, 一定要到工地去看看
順便照一些照片存檔存檔

防火巷竟有草坪 ?

前天去工地看房子蓋的如何了,先完成的 "大學清境 " 外表看來還真不錯,果然貴很多是有道理的,但有一點不解,就是戶與戶之間的後面防火巷並沒有隔牆,而地板竟然是鋪草皮,好怪的方式,不知是否是要等鄉公所的人員驗收之後才會加上圍牆,否則不知買這區的人看到會不會傻眼,所以要問一下主任是否未來二期這也是, 那真是太有意思了 ,, 希望是為了驗收才這樣做, 否則真是不知如何說才好

是否要改裝隔音窗

前幾天到工地去發現隔一塊田不遠約10M 的違章建築,內有養了幾隻大狗,狗狗太久沒有洗澡味道都漂了過來,而且也有吵, 這真是傷腦筋, 可能必須考慮一下裝設隔音窗
相關訊息
隔音門評比:
http://www.taconet.com.tw/jakyhct/c/c.htm
隔音窗效果評比:
http://www.myav.com.tw/forum/showthread.php?s=&threadid=55644

漂鳥 - 社區概況

社區第一排豪宅 -叫我第一名啦..


面寬7尺以上前院


B區 棟距 8M 中庭


面寬4.5 尺~5尺 前院 (Mars 未來的前院 )


社區內的中間 8M馬路

漂鳥 - 停車場

停車場的位置距離房子約有 200~ 500 M, 看你買那一區而定,最少200M, 停車場位置規劃真的夠怪,因為大部份透天的房子其停車場都會是在自己家門口前,但這個建案的規劃停車場的位置距離房子約有 200~ 500 M, 也就是 Car , Motorcycle 都不能放在自己家門口前面只能放在遠遠的停車場,雖這樣整個社區就會較為安靜,安全,當初要買這個地方時,這個停車場還真的讓我考慮了很久,因為有點不方便,但後來還是接受了這樣的規劃,況且停車場還不算在房價中,還得額外購買,又被算了一筆 ,而且後來也才發現,這個停車場應該是沒有蓋遮蔽(停車場屋頂),因為它是瓜棚停車場 ...以後可能會有菜瓜吧 .啥... 菜瓜 ? 不知是否可以食用.

漂鳥 - 公共設施

公告設施之完整圖:


入口

咖啡屋 ( 正面 )

咖啡屋 ( 側面 )


樹屋



鮮菜園

果園

馬場
這應該是全台唯一有馬場的設施,但沒有馬的喔,

生態池

漂鳥 -地理位置

圖一.


圖二.

漂鳥建案的基本資料

今天上了士新建設為漂鳥建案所架設的廣告網站, 個人認為建設公司真的有用心,整個網站的風格溫馨 , 若有興趣者可以連到士新的網站看看, 而我也稍為擷取了幾張有用的圖,這些圖片都是來自這個網站,應該不會被告侵權吧 ...

http://www.wandervogel.com.tw/

木工費用,油漆費用,各式裝潢費用, 參考用

房子預計明年 10 月才會交屋,所以已經自己著手設計未來的家,但要找到好的木工師傅,不知要如何找起,當然直接找設計師是最快的可是又不甘心,自己真的也不行嗎 ? 這答案當然是肯定的, 因為我又不是專業的, 但最少我可以設計出自己要的房子以實用簡單為主,但到底費用要如何算了, 這也是完全取決於個人有多少預算,做多少事 ,以下為由網路上 取得之參考費用 ...

各項參考費用如下:　
1 矽酸鈣板天花板壁板 ,連工帶料南亞6mm矽酸鈣板 坪 $2800~3500元 不含中央空調出風口及消防灑水頭偵煙器遷移
2 矽酸鈣板立體造型天花板壁板,連工帶料南亞6mm矽酸鈣板 坪 $3200~3800元 不含中央空調出風口及消防灑水頭偵煙器遷移
3 矽酸鈣板壁板連工帶料 南亞6mm矽酸鈣板 坪 $2500~3200元 　
4 窗簾盒,連工帶料 木作窗簾盒 含披土水泥漆 尺 $170~200元　
5 天花板、壁板披土水泥漆 坪 $600~750元 連工帶料 南亞防火矽酸鈣板無縫處理 批土2度磨光 上兩度水泥漆
6 室內牆面水泥漆 坪 $300~350元 連工帶料 牆面一度水泥漆(不含批土)
7 室內牆面刷三度乳膠漆 坪 $700~750元 連工帶料 依標準色卡 ICI三度乳膠漆 *披土二度磨光二度
8 20W層板燈 (110V ) 盞 $480~550元 連工帶料 "客廳餐廳主壁板間接照明黃光
9 投射燈 盞 $450~500元 連工帶料 直徑9cm 內崁式 鹵素崁燈
10 BB崁燈 盞 $450~500元 連工帶料 直徑16公分內崁式附飛利浦省電BB崁燈
11 燈具補線.分切開關 坪 $1000~1500元 連工帶料 國際牌夜光型雙切式開關
12 牆面直貼壁紙 坪 $600~1000元 連工帶料 依現場樣品為準 不含底紙及拆除
13 牆面直貼壁布 坪 $1400~2000元 連工帶料 依現場樣品為準 不含底紙及拆除
14 牆面造型主牆 實木貼皮 尺 $2000~3000元 連工帶料 立體造型主牆 木作實木貼皮
15 海島型複合式木地板 60條 坪 $3500~4000元 連工帶料 3寸5分3尺 外加夾板平舖 紫檀/柚木/橡木
16 海島型複合式木地板 200條 坪 $4000~5000元 連工帶料 4寸5分3尺–外加4分夾板平舖 紫檀/柚木/橡木
17 進口多管拋光石英磚 60*60 坪 $4000~5000元 連工帶料 60*60進口多管拋光石英磚含瓷磚 水砂打底 貼工 抹縫等
18 進口多管拋光石英磚 80*80 坪 $6000~8000元 連工帶料 80*80進口多管拋光石英磚含瓷磚 水砂打底 貼工 抹縫等 19 電梯及門廳保護 式 $4000~6000元 連工帶料 電梯及電梯門廳防撞保護安裝與拆除
20 廢料清運 車 $3000~4000元 施工中的廢料 木屑 及牆面打除 水電油漆等 廢料清除搬運至垃圾場
21 雜項水電五金費用 式 $2000~10000元 連工帶料 施工中臨時水電 開關插座 延長線 吊釘鎖 及木作 泥作 水電等雜項五金
22 室內地坪保護 坪 $200~300元 連工帶料 施工中地坪瓷磚 木地板 廚房 浴室等防撞防髒保護
23 清潔費 坪 $350~400元 施工中兩次初步打掃及完工全戶細部清潔 交屋
24 設計師工程監造費 工程總價3~5% 施工大樣解說 工種工班介面協調 品質進度安全督導 保固維修服務

以上為網路上找到的參考價格可以當作一個參考,以免不知如何運用有限的預算來進行裝潢並避免超出預算太多
或者頭腦空空任憑別人喊價,當然重點是 一定要保護到自己然後是一分錢一分貨,因為天下真的沒有白吃的午餐
該讓人賺的還是要給,至於合不合理就看自己事先有沒有好好規劃,做功課及溝通清楚 ,若不是找設計師而要由自己來取代 設計師的角色( 為了省設計費 ) 則自己得花多點時間與木工師傅及其它師傅一一溝通清楚,否則會是一場災難的開始,,

附註：依施工規範說明之品牌、材質、最低數量、施工動線、搬運樓層、師傅等級、 工料損耗、施工難易、一年保固維修永久服務等…實際估算報價為準

參考網址:http://shopping.udn.com/shopping/twdeco/index.html

Cats 劇中的經典之歌 -- Memory

Memory 詞：Trevor Nunn 演唱者:Sarah Brightman

Midnight, not a sound from the pavement
午夜，路上寂靜無聲
Has the moon lost her memory
是否月亮失去她的記憶
She is smiling alone
她獨自微笑著
In the lamplight
街燈下
The withered leaves collect at my foot
枯葉在我的腳下聚集
And the wind begins to moan
而風　開始悲嘆

Memory, all alone in the moonlight
回憶，獨自在月光下
I can smile at the old days
我的笑只在往昔
I was beautiful then
我曾經美麗過
I remember the time I knew what happiness was
我記得那段我仍知道快樂的日子
Let the memory live again
就讓回憶　再次降臨
Every streetlamp seems to beat a fatalistic warning
每盞街燈都在敲著宿命的警告
Someone mutters and the streetlamp gutters
某人在喃喃低語，街燈亦漸漸暗淡
And soon it will be morning
很快就會是早晨了
Daylight, I must wait for the sunrise
日光，我等待日出
I must think of a new life
我得想著新的生命
And I mustn't give in
而我不能放棄
When the dawn comes
當黎明到來
Tonight will be a memory, too
今夜也將要成為回憶
And a new day will begin
而新的一天就要開始
Burnt out ends of smoky days
每日都像燃燒殆盡的煙
The stale, cold smell of morning
霉味充滿清晨空氣
The streetlamp dies
街燈又熄
Another night is over
又是一夜過去
Another day is dawning
另一天就要破曉
Touch me, it's so easy to leave me
靠近我，離開我多麼容易
All alone with my memory of my days in the sun
讓我獨自回憶，回憶昨日美麗
If you touch me
如果你靠近我
You'll understand what happiness is
你將明瞭快樂是什麼
Look! A new day has begun
看！新的一天已經來臨

豎琴音樂: http://www.youmaker.com/video/sv?id=a2cff944a1244b58a272d57c36df5e2d001

Cats 劇中原始歌詞:
第一段 Memory : Grizabella／回憶 http://hk.geocities.com/smartophere/lyrics/memory.htm
第二段 Memory:
http://hk.geocities.com/smartophere/lyrics/memory2.htm

Cats 劇中其它的歌詞
http://hk.geocities.com/smartophere/lyrics/lyricsindex.htm

漂鳥A 區 一樓蓋好了 , 真是快啊 ..

昨天去了一下工地,一樓已經蓋好了,二樓也開始進行,並四周的牆壁,磚頭部份已經砌磚完成,前面及後面的牆是水泥的所以模板也已經弄好了,這個月應該可以蓋到二樓,昨天有遇到工地主任,他是一個細心的主任但很怕人家囉嗦,所以與他講話要講重點,並由他的話來導引到我們要講的重點否則他的耐心會沒有,到時要在溝通就較麻煩了

原本昨天有拍一些照片要放上來,但因為照片太大了,還在找要如何縮小照片但照片影像不會失真的方法,

由照片真看來未來的家還真的很小,現場感受下, 也感到很小, 所以樣品屋內沒有樑柱,就會感到較大,少了這些樑柱差異還真的很大

已經開始要規劃未來的裝潢,這次我要自己當設計師,設計一個自己的家,想到這, 雖有點興奮但還真的是一個大挑戰,,,

房子是這樣蓋起來的,

最近又去了一次工地,看到自己買的房子正一磚磚的蓋起還真的很有意思,原來房子是這樣蓋起來的,
在蓋地基時有去看了一次,但不是很了解,現在一樓已經蓋好並到2樓了,真是神速,以後每個禮拜去看一次
並順便拍照片也 Post到網路上,一樓雖然蓋好了但還真的是好粗的工,但應該塗上水泥後就會好很多,
但現場有一些地方應該要拍照存起來,以便未來要裝潢時也才知道要注意的事項,下次要多胋點圖以便記錄那些要注意事項

士新漂鳥房子開始蓋了

地基已經建好,由大陸回來後,一下子就已經蓋好到2樓,速度實在太快了, 設變後的金額高主任還沒有確定,是太多錢還是無法算,真是怪怪的,反正又要花錢了

我終於買房子了(士新建設-漂鳥)

去年開始相要買透天的預售屋就與老婆在湖口,新豐,楊梅找房子,看到了目前這個建案, 士新建設 - 漂鳥建案 ,感覺很不錯,價格又是在能力允許下於是在今年年初就定了一間,完全沒有想到我們真的買了,心情很High,房子過年後就要開工希望一切都可以很順利,也希望可以成立一個這社區的 Blog 讓所有的買戶都可以透過這個 Blog 互相交換彼此的意見,